כמעט ואף אחד או אחת מאתנו לא מעוניין להתמודד כדייר, עם הסיטואציה של ההתחדשות העירונית, פרויקטים של פינוי ובינוי או תמ"א. לרוב, הסיבות לכך הן כי לא תמיד אנחנו רוצים להרגיש שאנחנו באתר בניה. לכל התהליכים הללו יש יתרונות רבים למגוון האוכלוסיות.
הסיטואציה המאתגרת במיוחד של השנים האחרונות היא התמודדות עם אוכלוסייה מבוגרת בתהליך של התחדשות עירונית בין אם זהו פרויקט תמ"א 38 ובין אם זהו תהליך של פינוי בינוי ויש לכך השלכות.
על פי הערכות שונות, בעשורים הקרובים תהיה צמיחה בקרב האוכלוסייה המבוגרת פי 2 משל האוכלוסייה שאינה מבוגרת. מגמה זו מצריכה טיפול ספציפי בתנאי המגורים של הגיל השלישי במגוון של היבטים החל מהיבטים בריאותיים, ועד להיבטים של דו קיום, תרבות, בילוי ופנאי.
טיפול שאינו נכון בסיטואציה הזאת עלול להביא לירידה באיכות החיים והזדקנות שאינה בריאה, מה שפשוט יכול להשפיע על האוכלוסייה המבוגרת באופן ישיר.
איך מטפלים באוכלוסייה מבוגרת בתהליך של ההתחדשות העירונית בכלל ובפרט בסיטואציות ספציפיות? מיד תגלו את הכל.
האוכלוסייה המבוגרת וההתחדשות העירונית
העשורים האחרונים התאפיינו ביזמות וקידום תהליכים של התחדשות עירונית יחד עם חוק ההסדרים ובמגמות שהקימה הרשות הממשלתית בליווי תקצוב של מנהלות עירוניות. היות ומגמת הצמיחה של הערים השונות בישראל מביאה גם לצמיחה בשעור המבוגרים בערים, מרבית היוזמות מתמקדות בגיל השלישי.
הגיל השלישי היא קבוצה שיש לה צרכים מיוחדים ומאפיינים ספציפיים. קושי משינויים, חשש מאי וודאות, רתיעה וגם הצורך להימנע מהוצאות רבות היות והאוכלוסייה בגיל השלישי מסתמכת ומתבססת על קצבאות בעיקר, וחסכונות.
תהליך של תמא שכולל שינויים משמעותיים בסביבת המגורים, תהליך פינוי בינוי שמביא להריסת דירות, מעבר דירה בתקופה רגישה וגם קשה פיזית. כל אלו הם מקור לדאגה משמעותית. אנשים מבוגרים מבלים את רוב זמנם בבית וזהו המרחב הבטוח שלהם אפילו יותר מאוכלוסיות אחרות.
ההיבט של המרחב הבטוח נכון גם לגבי האיזור שבו נמצא הבית. סביבה עירונית עם דיור נגיש ישפיעו מאד לטובה, ונקודות בהן יש דגש על נוחות האוכלוסייה המבוגרת החיה במקום בהחלט יהפכו את החוויה לטובה יותר.
איך ההתחדשות העירונית יכולה להיטיב עם האוכלוסייה המבוגרת?
לצד קשיים ואתגרים בתהליכים הללו בהתמודדות עם אוכלוסייה מבוגרת יש גם הטבות ואופציות בהן אפשר להציג את היתרונות הרבים של תהליך זה למול הגיל השלישי.
יתרונות ההתחדשות העירונית הם רבים: עליית שווי הנכסים, הרחבה של הנכסים, חיזוק ומיגון, הוספה של אופציות הנגשה נוחות יותר, בנוסף למעלית והנגשת הבניין עצמו. שינויים מהותיים אלה תורמים להתחדשות שכונה ישנה מתפוררת לשכונה חדשה, עדכנית יותר ונוחה יותר, לא רק ברמה האסתטית אלא גם ברמה הפונקציונלית.
זה הזמן עכשיו ובעתיד לחשוב על אופציות חדשניות ונכונות יותר עבור מגורים לאוכלוסייה בוגרת, מבלי לנתק אותם מהמקום הקבוע שלהם. תכנון מבוקר של מבנים ייחודיים מונגשים יוצר קהילה של ממש בה מבוגרים יכולים לקחת חלק משמעותי ומהותי בהשתלבות הרמונית גם עם אוכלוסיות צעירות יותר. המטרה היא לייצר קהילה חברתית מגובשת העונה על הצרכים של כולם